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menu skip to content chi siamo attività gallery news contatti area riservata agency property amministrazione property agency -- investire non è una questione di fiuto, ma di metodo, e di calcoli precisi. attività advisory property facility project&design agency attività advisory l’attività di consulenza erogata da permette alla proprietà di mettere in luce l’immobile nella sua globalità, attraverso processi di acquisizione della conoscenza del patrimonio immobiliare come due diligence, censimento immobiliare e valutazioni, individuando in maniera univoca il rapporto costi-benefici. attività property la gestione immobiliare di consiste nell’elaborare piani operativi che includono oltre alle attività previste dalla normativa vigente, anche una costante opera di manutenzione programmata per far fronte all’inevitabile degrado e obsolescenza funzionale, tecnologica ed economica a cui sono soggetti gli immobili col passare del tempo. si tratta di procedure di controllo continue e pianificate per la conservazione e il riallineamento delle prestazioni di un immobile. attraverso tali procedure è in grado di ridurre le spese di gestione. parte integrante dell’attività di property è il processo di valorizzazione immobiliare che permette di aumentare il valore attraverso la massimizzazione della redditività. attività facility è in grado d’intervenire con tempestività nella gestione operativa stabilizzando e contenendo eventuali situazioni di emergenza, garantendo in ogni momento il ripristino della funzionalità dell’immobile stesso. valuta e verifica le passività di asset immobiliari, organizza e gestisce tutti i processi che portano alla risoluzione di problematiche tecnico/ambientali e provvede all’adeguamento alle normative vigenti in caso di non conformità. attività project & design accompagna il cliente, sia esso privato o azienda, nella valorizzazione della proprietà immobiliare attraverso prestazioni professionali che vanno dal disegno degli arredi, alla riorganizzazione degli spazi interni fino ad interventi di ristrutturazione, restauro o nuova edificazione. il tutto con particolare attenzione alle fonti rinnovabili di energia e alle tecnologie costruttive finalizzate al contenimento energetico. gestisce tutte le procedure e gli adempimenti amministrativi necessari a ottenere le necessarie autorizzazioni alla realizzazione dei progetti commissionati. attività agency affianca attivamente il cliente nella dismissione e nella ricerca di un immobile, aggiornandolo con report periodici sull’avanzamento dell’azione in corso. in caso di ricerca si pone l’obiettivo di trovare l’immobile che soddisfi appieno le esigenze del cliente con benefici per il suo business, a costi di gestione sostenibili, trasmettendo un’immagine coerente e consona al proprio brand, ed un luogo di lavoro idoneo con un elevato comfort abitativo. news l’immobile come strumento economico negli ultimi anni la gestione del patrimonio immobiliare sta diventando sempre più complessa. gli incrementi di valore degli immobili non sono più tali da coprire le perdite derivanti da una cattiva gestione. tutto ciò è legato sostanzialmente a due fattori: il primo è dato dal fatto che il mercato ha finito la sua lunghissima e costante crescita ed è entrato in una fase di maturazione; l’altro deriva dal fatto che l’immobile è un bene particolare. se non si fa del “collezionismo” a scopo ludico, l’immobile è uno strumento economico che può e deve generare reddito, ma per raggiungere questo risultato l’investitore deve avere un portafoglio equilibrato il relazione alla propensione al rischio e alle proprie necessità, e una gestione efficiente ed efficace. recupero di aree industriali dismesse l’investimento del brand céline (gruppo lvmh) a radda in chianti è un esempio virtuoso di riutilizzo di complessi immobiliare dismessi. il doppio investimento che si sta materializzando vede la realizzazione in pochissimo tempo di un complesso temporaneo. la bonifica dell’amianto e la riqualificazione sono stati realizzati in soli tre mesi. in attesa della nuova costruzione che vedrà la luce ad inizio 2019 saranno assunti fino a 90 dipendenti che poi saliranno a oltre 250 nella nuova struttura. standard internazionali di valutazione riuscire a individuare il corretto valore di mercato di un bene immobile può rivelarsi, talvolta, molto difficile. in alcune circostanze fortunate si riescono a reperire dati di mercato inconfutabili, e quindi validi e utilizzabili come comparabili. in altre però tutto è lasciato all’assoluta arbitrarietà del valutatore, il quale molto spesso si preoccupa di attribuire, piuttosto che d’individuare, il corretto valore del bene analizzato! nel nostro paese la mancanza di trasparenza sui dati relativi alle compravendite, la mancata adozione di standard valutativi internazionali e una cultura immobiliare pressoché inesistente, hanno sempre rappresentato e continuano a costituire un mix pericolosissimo per il futuro del mercato immobiliare. gallery spazio di lavoro 1 spazio di lavoro 2 spazio di lavoro 3 tutti i progetti look look look look look look look look look look look look look look look look look look look chi siamo la squadra azienda vision lavora con noi assistenza clienti i nostri clienti chi siamo // no posts found chi siamo lavora con noi entra anche tu nel nostro team. se vuoi entrare a far parte del team di per svolgere una professione dinamica e di alto profilo, invia il tuo curriculum vitae al nostro indirizzo e-mail, indicanto eventuali competenze specifiche. [email protected] chi siamo assistenza clienti il nostro obiettivo è quello di risolvere le esigenze e di aiutare nel miglior modo possibile i nostri clienti. se sei alla ricerca di risposte alle tue domande o hai bisogno di aiuto per risolvere un problema inviaci una mail. riceverai una risposta in tempi rapidi. il tuo nome (richiesto) il tuo cognome (richiesto) la tua email (richiesto) oggetto il tuo messaggio chi siamo azienda l’investimento immobiliare progettato in ogni sua parte. è un’azienda che opera nel mercato degli immobili in maniera completa ed articolata, offrendo una consulenza globale ed un supporto costante prima, durante e dopo l’investimento immobiliare. per lo staff di l’immobile è come un paziente che viene sottoposto ad un check up completo per riuscire ad ottimizzare tutte le sue funzioni. il risultato è una “diagnosi” chiara e utile, che individua pregi e difetti di un immobile ed indirizza le aspettative di investimento senza creare false speranze, ma potenziando le reali e concrete possibilità. chi siamo vision un approccio dinamico nella gestione del valore immobiliare. è utile ricordare che i beni immobili hanno sempre rappresentato, specialmente nel nostro paese, quella categoria di beni capaci di garantire se stessi. questa diffusa convinzione ha fatto si che detti beni venissero considerati un “fine” e non un “mezzo”, contribuendo così al consolidamento dell’ormai famoso luogo comune secondo il quale “il mattone è sempre il mattone”. in effetti, la continua crescita dei valori immobiliari ha sempre incoraggiato questo tipo di atteggiamento, garantendo molto spesso, non solo l’investimento iniziale, ma compensando anche i rendimenti negativi prodotti dall’immobile, facendo proliferare sempre di più il metodo “fai da te”. nel passaggio da una visione di tipo tradizionale ad una visione più innovativa ricopre un ruolo da protagonista nel processo di cambiamento in atto. chi siamo i nostri clienti lusso bally bulgari christian dior céline emilio pucci saint laurent metalstudio givenchy credito mediocredito italiano crédit agricole banca nazionale del lavoro hypo alpe-adria-bank alba leasing bcc lease retail e consulenza mcdonald's starhotels vodafone società italiana brevetti schmidt cucine istituzionale comune di radda in chianti comune di volterra comune di peccioli contatti dove siamo p.iva e codice fiscale 0565158048 © 2014 tutti i diritti riservati. tutte le immagini sono coperte da copy

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% The WHOIS service offered by EURid and the access to the records
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